Local commercial à louer – Paris – 32 m²

Située rue de Charonne, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique en rez-de-chaussée bénéficie d’une façade sur rue et d’une visibilité directe auprès des passants. Disponible immédiatement, elle convient à de nombreuses activités, sous réserve de l’absence de nuisances. Le local ne dispose pas d’extraction.

D’une surface totale de 32 m², il comprend 18,5 m² de surface de vente sur rue et une réserve de plain-pied de 13 m². Le bail est proposé sous la forme classique 3/6/9, pour un loyer annuel de 15 000 € HT HC. Les charges s’élèvent à 200 € par trimestre et la taxe foncière à 609 € par an, à la charge du preneur.

Un droit d’entrée de 30 000 € est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. Les honoraires d’agence sont de 10 % de la première période triennale, auxquels s’ajoutent 3 000 € HT de frais de rédaction d’acte.