Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur de la très commerçante rue de Ménilmontant, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une belle vitrine sur rue, d’une excellente visibilité et d’un flux piéton régulier. Son environnement dynamique, animé par des commerces, cafés et restaurants, ainsi que la proximité des métros Ménilmontant, Couronnes et Père-Lachaise, assurent une accessibilité appréciable pour la clientèle et les équipes.

D’une surface totale de 70 m², le local comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol directement relié, idéal pour le stockage ou les espaces techniques. Ancien restaurant, il dispose d’une extraction de type 350 et d’un agencement fonctionnel adapté aux métiers de bouche. Il conviendra notamment à une activité de restauration, bistrot, restauration rapide, coffee-shop ou boulangerie-pâtisserie, sous réserve de la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont récupérées selon des provisions mensuelles.