Local commercial à louer – Paris – 103 m²

Situé dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Quatre-Septembre et du quartier de l’Opéra, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une façade de 5 mètres offrant une belle visibilité. Il s’inscrit dans un environnement dynamique, entouré notamment d’enseignes bancaires et de restaurants.

D’une surface totale de 103 m², le local comprend 75 m² au rez-de-chaussée et 28 m² en sous-sol. Équipé d’un conduit de cheminée de 300 mm de diamètre, il se prête particulièrement à une activité de restauration.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 36 960 € HT HC (soit 2 216 € HT HC par mois), auquel s’ajoutent 244 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 420 000 €.