Local commercial à louer – Paris – 164 m²

Situé dans une rue à sens unique au cœur d’un quartier résidentiel parisien, ce local bénéficie d’un environnement de proximité et d’une implantation adaptée à une activité recevant du public. La description source mentionne une proximité des stations de métro Place Clichy et La Fourche. Les activités sans nuisance sont envisageables, sous réserve de compatibilité avec le bail et la destination des lieux.

D’une surface totale de 164,60 m², le bien comprend 78,90 m² en rez-de-chaussée ainsi qu’une réserve ou un atelier de 85,70 m² en sous-sol, offrant des espaces complémentaires pour l’exploitation et le stockage. Le DPE est vierge.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT et hors charges, avec 1 200 € de provisions sur charges par an. La taxe foncière, estimée à environ 900 €, est à la charge du locataire. Location possible avec un bail neuf 3/6/9 ou un bail précaire. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; le dépôt de garantie est de 6 000 € (deux mois de loyer). Des honoraires d’agence de 10 % HT du loyer triennal sont prévus.