Local commercial à louer – Paris – 139 m²

Situé rue des Haies, dans le quartier Réunion–Buzenval du 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial de 139 m² bénéficie d’un emplacement vivant, à deux pas de la place de la Réunion, de la rue d’Avron et à proximité de la rue des Pyrénées. Bien desservi par les métros Buzenval (ligne 9) et Alexandre-Dumas (ligne 2), ainsi que par le bus 76, il profite d’une belle visibilité grâce à sa situation d’angle et à sa double exposition. Le Cours Florent, un théâtre, le marché de la Réunion, des écoles et des crèches contribuent à l’animation du secteur.

En rez-de-chaussée, le local se compose d’un vaste plateau lumineux issu de la réunion de deux lots, avec une belle hauteur sous plafond et une cave en sous-sol. Entretenu et en parfait état d’usage, il dispose de l’électricité, d’un réseau informatique, de sanitaires et d’une douche, sans travaux à prévoir. Sa destination professionnelle très souple permet notamment d’envisager un cabinet médical ou paramédical, des bureaux, une activité de formation ou d’enseignement, un showroom, un atelier, un commerce, ainsi que des activités de pilates, yoga ou danse. Restauration légère sans extraction : nous consulter.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT, soit 5 000 € HT par mois, charges de copropriété, taxe foncière et TEOM incluses ; TVA en sus. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec un dépôt de garantie de trois mois et aucun droit d’entrée. Disponibilité à convenir avec le preneur.