Local commercial à louer – Paris – 317 m²

Situé boulevard Richard-Lenoir, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant entouré d’enseignes reconnues et d’une excellente desserte par les lignes de métro 3, 5, 8 et 9. Sa façade de 9 mètres assure une belle visibilité, renforcée par un arrêt minute situé devant le local.

Le bien développe 316,8 m², soit 280,1 m² au rez-de-chaussée et 36,7 m² au premier sous-sol, accessible directement depuis la boutique. Entièrement curé, il dispose de trois verrières, d’un point d’eau et de sanitaires ; sa façade est en bon état. Il se prête notamment à un supermarché, un bazar, un centre médical, un laboratoire, un concept store, une galerie ou une activité de restauration sans nuisances.

Disponible immédiatement, le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, moyennant un loyer annuel de 144 000 € HT HC, soit 12 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.