Local commercial à louer – Paris – 86 m²

Au 77, avenue Ledru-Rollin, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix au cœur d’un secteur commerçant dynamique du 12ᵉ arrondissement de Paris. Sa vitrine sur l’avenue lui assure une belle visibilité auprès d’un flux piéton régulier, dans un environnement animé mêlant commerces, restaurants, cafés et services. Les transports en commun à proximité facilitent l’accès pour la clientèle et les collaborateurs.

D’une surface totale d’environ 86 m², le local comprend 63 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’accueil et à la vente, ainsi que 23 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur. Cet espace complémentaire peut accueillir une réserve, du stockage, des bureaux ou une surface d’exploitation. La configuration se prête à de nombreuses activités, notamment prêt-à-porter, décoration, optique, showroom, concept store, salon de beauté, épicerie fine ou activités de services, sous réserve de la destination du bail.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT HC. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dossier et visites sur demande.