Local commercial à louer – Paris – 126 m²

Situé au 11 rue Nollet, au cœur des Batignolles dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique, entouré de commerces et d’un important passage piéton. Sa double vitrine sur rue assure une belle visibilité. Les stations de métro Rome (ligne 2) et Villiers (lignes 2 et 3) sont à proximité.

Développant 126,72 m², dont 91,47 m² en rez-de-chaussée et 35,25 m² de sous-sol voûté accessible par un escalier intérieur, le local comprend trois espaces communicants, une cuisine équipée et des sanitaires indépendants. Le sous-sol, comptabilisé en surface Carrez, peut accueillir du stockage, un atelier ou un espace technique. Cette configuration se prête à diverses activités commerciales, de services ou de production, sous réserve des autorisations applicables.

Le local est disponible immédiatement dans le cadre d’une location commerciale libre, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 41 760 € HT et hors charges, soit 3 480 € par mois ; les provisions sur charges s’élèvent à 100 € par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 9 000 €.