Local commercial à louer – Paris – 104 m²

Situé dans le quartier Gobelins-Austerlitz, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant et d’une bonne visibilité grâce à sa façade de 7 mètres. À proximité de la station Glacière et de nombreuses enseignes et services, il offre un emplacement adapté à une activité accueillant du public.

D’une surface totale d’environ 104 m², le bien comprend 65 m² au rez-de-chaussée dédiés à l’espace de vente et 40 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et aménageables en réserve ou espace de travail. Il convient notamment à la restauration sans nuisance, à un commerce alimentaire, à un opticien, une banque, une activité de vente ou réparation de vélos et trottinettes, ou encore à un salon de beauté.

Le loyer annuel est de 19 800 € HT et hors charges, soit 1 650 € par mois, avec 52 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 70 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.