Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Au cœur du quartier Friedland-Monceau, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement premium à quelques pas des Champs-Élysées et de la station George V. Entouré de bureaux de standing, d’hôtels de luxe et d’enseignes renommées, il profite d’une visibilité stratégique et d’un flux piétonnier intense et qualitatif, auprès d’une clientèle d’affaires et touristique.

D’une surface totale de 110 m², le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 70 m² en sous-sol. Sa configuration se prête idéalement à un coffee-shop ou à une activité de snacking haut de gamme sans nuisance. Elle peut également accueillir un concept de services ou une boutique de prêt-à-porter.

Le bien est proposé en cession de bail, avec un loyer annuel de 51 480 € HT/HC, soit 4 290 € HT/HC par mois, et un droit d’entrée de 160 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 210 € HT par mois.