Local commercial à louer – Paris – 165 m²

Au cœur du quartier commerçant Paradis–Hauteville, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement premium, d’un fort flux piéton et d’une excellente visibilité, grâce notamment à sa façade de 8 mètres. Il se trouve à proximité des gares de l’Est et du Nord, ainsi que des stations Château d’Eau et Gare de l’Est, et s’inscrit dans un environnement animé, entouré d’enseignes reconnues.

D’une surface de 164,4 m² de plain-pied, le local traversant est adapté à une activité de restaurant, brasserie, pizzeria ou établissement bistronomique. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm remis aux normes. D’autres activités commerciales peuvent également être envisagées, sous réserve de compatibilité avec les caractéristiques du local et les autorisations nécessaires.

Location pure au loyer annuel de 114 996 € HT/HC, soit 9 583 € HT/HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 833 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les autres conditions du bail sont à confirmer auprès du bailleur.