Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Situé dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du quartier Mouffetard et de la Sorbonne, ce restaurant d’environ 100 m² profite d’un emplacement à fort passage et d’une excellente visibilité. Il bénéficie d’une clientèle variée, composée d’étudiants, de touristes et de riverains.

Réparti sur deux niveaux, le local comprend au rez-de-chaussée une salle d’environ 32 couverts, une cuisine fonctionnelle d’environ 5 m² équipée d’une extraction de 400 mm, ainsi qu’un petit bar en façade. Le sous-sol dispose de sanitaires privés et publics, d’espaces de stockage et d’une seconde salle actuellement inexploitée, offrant un potentiel d’environ 40 couverts supplémentaires. Sa configuration permet d’envisager différents concepts de restauration : traditionnelle, bistronomique, cuisine du monde ou restauration à fort débit.

Le loyer annuel s’élève à 37 200 € HT HC, soit 3 100 € par mois. Le droit d’entrée est de 289 760 €. Les conditions du bail sont à préciser.