Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé boulevard Voltaire, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à seulement deux minutes à pied de la place de la Nation, desservie par les lignes de métro 1, 2, 6 et 9 ainsi que par le RER A. Installé au rez-de-chaussée sur cour d’un immeuble haussmannien sécurisé, il offre un cadre de type atelier-loft.

Développant 105 m² en duplex, le bien comprend un séjour avec cuisine ouverte et équipée, quatre pièces pouvant servir de bureaux ou d’espaces de travail, deux salles d’eau, deux WC indépendants et un dégagement. Il est loué entièrement meublé et convient à un usage professionnel ou commercial, selon l’activité envisagée. La location saisonnière est exclue.

Le loyer annuel est de 42 000 € hors charges et hors taxes, avec une provision sur charges de 400 € par mois, régularisée annuellement. Bail commercial 3/6/9 exclusivement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 9 300 € ; honoraires à la charge du locataire : 11 160 € HT.