Local commercial à louer – Paris – 36 m²

Situé au cœur du prestigieux 7ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Saint-Dominique–Grenelle, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à un flux piétonnier et automobile soutenu. À proximité des Invalides, de nombreux bureaux et d’une clientèle résidentielle et touristique, il offre un emplacement particulièrement adapté à une activité de restauration.

Le local développe 36 m² au total, comprenant 32 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée et 4 m² en sous-sol aménagés en WC et réserve. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm, adapté aux besoins d’une cuisine professionnelle, et d’un agencement optimisé.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 30 252 € HT et hors charges (2 521 € HT/HC par mois), auquel s’ajoutent 183 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 250 000 €.