Local commercial à louer – Paris – 286 m²

Au cœur du Marais, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’environ 286 m² bénéficie d’une entrée indépendante sur rue et d’une configuration traversante, avec des ouvertures sur rue et sur cour. Ses nombreuses fenêtres apportent une belle luminosité, idéale pour valoriser une activité et accueillir clientèle ou collaborateurs.

Répartis sur trois niveaux, les espaces comprennent une entrée de 11 m², un premier étage de 160 m² et un deuxième étage de 125 m². Les locaux sont à rénover et offrent la possibilité de repenser les volumes pour créer de grands plateaux ouverts. Une sortie de secours est présente au premier étage ; une mise aux normes PMR avec création d’un ascenseur peut être envisagée, sous réserve des autorisations nécessaires. Le bien se prête notamment à un showroom, une enseigne de mode, un espace de création ou une activité tertiaire.

Loyer annuel : 159 996 € HT/HC. Droit d’entrée : aucun. Les charges locatives sont appelées sur une base prévisionnelle mensuelle, avec régularisation annuelle.