Local commercial à louer – Paris – 221 m²

Au cœur du 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans une zone commerçante très fréquentée, à quelques pas des stations Arts et Métiers (lignes 3 et 11) et Réaumur–Sébastopol (lignes 3 et 4). Son grand linéaire de vitrine assure une belle visibilité auprès des passants.

Développant 221 m² sur deux niveaux, le bien comprend un rez-de-chaussée de 127,46 m² avec sanitaires (4,89 m²) et un sous-sol de 88,59 m². En excellent état, il offre une belle hauteur sous plafond et ne nécessite pas de gros travaux. Adapté à de nombreuses activités sans nuisance, il conviendra notamment à un cabinet médical, une salle de sport ou une pâtisserie. À noter : le local ne dispose pas d’extraction.

Disponible immédiatement, ce local est proposé à la location au loyer annuel de 120 000 € hors charges et hors taxes. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.