Local commercial à louer – Paris – 102 m²

Au cœur du quartier animé et recherché de Montparnasse, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate du métro Edgar Quinet. Sa façade linéaire de 12 mètres lui assure une excellente visibilité auprès d’un flux piéton important, à quelques pas de lieux culturels et de grandes enseignes.

D’une surface totale de 102 m², le bien comprend 68 m² lumineux en rez-de-chaussée et 34 m² en sous-sol, fonctionnels et aménageables. La présence d’un conduit d’extraction en fait une adresse adaptée à un projet de restauration haut de gamme, comme une brasserie, un café ou un établissement bistronomique.

Location pure au loyer annuel de 120 000 € HT hors charges, soit 10 000 € par mois. Les charges sont à définir et le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer. Aucun droit d’entrée n’est demandé. TVA applicable ; honoraires d’agence de 36 000 € HT à la charge du preneur.