Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe commerçant animé, à fort passage piéton. Entouré d’enseignes nationales et internationales ainsi que de commerces de destination, il offre une excellente visibilité et un environnement propice au développement d’une activité commerciale.

Le bien développe 120 m² au total, comprenant 105 m² en rez-de-chaussée et une cave de 15 m². Tous commerces sont autorisés, permettant d’envisager une large variété d’activités.

Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT HC, non soumis à la TVA. Les charges prévisionnelles sont de 1 200 € par trimestre, avec régularisation annuelle, et la taxe foncière est de 3 200 € par an. Un droit d’entrée de 60 000 € est demandé.