Local commercial à louer – Paris – 100 m²

Idéalement situé dans le quartier recherché de Passy-Muette, dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la rue Passy, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un environnement commercial de qualité. Il profite d’une clientèle résidentielle à fort pouvoir d’achat et d’un flux régulier.

D’une surface totale d’environ 100 m², le local comprend une salle en rez-de-chaussée et un espace en sous-sol adapté au stockage et aux sanitaires. Il peut accueillir jusqu’à 39 places assises en salle et 30 en terrasse. Sans conduit d’extraction, il convient notamment à un coffee shop, une activité de snacking, de restauration froide ou healthy, ainsi qu’à tout concept compatible avec une cuisine sans extraction.

Le loyer annuel est de 39 996 € HT HC, soit 3 333 € HT HC par mois, auxquels s’ajoutent 233 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 150 000 €. Conditions de bail à confirmer.