Local commercial à louer – Paris – 31 m²

Au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier recherché de Saint-Germain-des-Prés et à proximité du métro Mabillon, ce local bénéficie d’un emplacement très fréquenté, entouré de commerces, de restaurants et d’enseignes reconnues. Sa façade de 2,5 mètres assure une bonne visibilité, et une terrasse est envisageable à proximité.

D’une surface totale de 31 m², le bien comprend 11 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Adapté à une activité de restauration rapide, il peut accueillir notamment un coffee shop, une pizzeria, un bar à salades ou un bar à pâtes. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances.

Location pure, avec un loyer annuel de 18 000 € HT et hors charges. Les charges mensuelles s’élèvent à 100 €, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée.