Local commercial à louer – Paris – 34 m²

Située rue du Caire, au cœur du quartier animé du Sentier dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une bonne visibilité. Elle est desservie par les stations Réaumur-Sébastopol, Sentier et Strasbourg–Saint-Denis.

Le local développe 34 m² répartis entre 17 m² au rez-de-chaussée et 17 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. En excellent état général, il dispose de sanitaires au sous-sol et convient à une activité de boutique.

Disponible immédiatement, le bien est proposé en location pure, avec un bail dérogatoire ou un bail 3/6/9. Le loyer annuel est de 20 400 € HT HC (1 700 € par mois), avec 100 € de provisions mensuelles sur charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : trois mois de loyer. Taxe foncière, frais de rédaction du bail et honoraires d’agence à la charge du locataire.