Local commercial à louer – Paris – 31 m²

Situé au cœur du 10ᵉ arrondissement de Paris, dans le quartier animé et recherché République–Canal Saint-Martin, ce local commercial bénéficie d’un emplacement sur un axe à fort passage piéton et automobile. Sa façade d’environ 4,5 mètres assure une belle visibilité au sein d’un environnement commerçant attractif, fréquenté par une clientèle résidentielle, des actifs de bureaux et des visiteurs.

D’une surface totale de 31 m², le bien comprend 23 m² en rez-de-chaussée et 8 m² en sous-sol, accessible par les parties communes. Il dispose d’un point d’eau et de WC. Sa configuration permet d’accueillir une activité de petite restauration froide, un salon de thé, un coffee shop ou une épicerie fine, ainsi que d’autres activités commerciales ou de services compatibles avec le local.

Le loyer annuel s’élève à 16 800 € HT HC, soit 1 400 € par mois, avec 80 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 45 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.