Local commercial à louer – Paris – 108 m²

Situé en plein cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, sur le boulevard Malesherbes, ce local commercial bénéficie d’une adresse recherchée et d’une belle visibilité au sein d’un secteur central et dynamique. Ancien salon de coiffure et spa, il est entièrement aménagé et immédiatement exploitable, sans reprise à prévoir.

Développant 108 m² sur deux niveaux — 56 m² en rez-de-chaussée et 52 m² au sous-sol — le local comprend plusieurs cabines de soins et de massage, des douches ainsi que des espaces techniques. Sa configuration convient particulièrement aux activités de bien-être, d’esthétique, de beauté et de soins, ainsi qu’aux professions médicales ou paramédicales, sous réserve des autorisations nécessaires. La restauration, y compris froide et sans cuisson, ainsi que les activités d’alimentation et de débit de boissons sont exclues.

Le loyer annuel s’élève à 68 700 € hors charges et hors taxes, avec 10 300 € de charges annuelles. Les charges courantes de l’immeuble ainsi que les travaux et gros travaux sont à la charge du bailleur. Location pure, sans droit d’entrée ni droit au bail.