Local commercial à louer – Paris – 40 m²

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un quartier animé mêlant bureaux et résidences, ce local commercial bénéficie d’un excellent emplacement et d’une façade d’environ 6 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface annoncée de 40 m², il se prête idéalement à l’exploitation d’un coffee shop, d’une sandwicherie ou d’un commerce alimentaire.

Le local comprend un espace de vente et de restauration aménagé pour accueillir jusqu’à 27 couverts, avec la possibilité d’installer une terrasse estivale de 10 places. Il dispose également d’une cuisine avec extraction existante de diamètre 200 mm, de la climatisation et du chauffage. Une cave de 15 m², reliée à la salle par un monte-charge, complète le bien et facilite le stockage et les approvisionnements.

La cession porte uniquement sur le droit au bail, proposé à 110 000 €. Le loyer annuel est de 25 200 € HT hors charges. Le bail a été renouvelé l’année dernière.