Local commercial à louer – Paris – 110 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, dans un secteur dynamique mêlant bureaux et résidences, ce restaurant bénéficie d’un emplacement attractif, d’une clientèle fidélisée et d’une terrasse exploitée toute l’année. L’établissement accueille de 70 à 90 couverts en salle selon l’aménagement, ainsi que 30 couverts en terrasse. Son activité, actuellement concentrée sur les services du soir du mardi au samedi, offre des perspectives de développement, notamment pour les groupes et événements privatifs.

Le local développe une surface totale de 110 m² et permet une reprise immédiate sans restructuration majeure. Il comprend une cuisine de plain-pied entièrement équipée, deux fours à pizza, une extraction de 400 aux normes, la climatisation et le chauffage, un rideau de fer ainsi que des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Les travaux ont été entièrement refaits en 2020. L’établissement dispose d’une licence GR et est proposé avec un bail commercial 3/6/9.

Le loyer annuel s’élève à 34 800 € HT et hors charges, soit 2 900 € HT par mois, avec 400 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le fonds de commerce est proposé à la cession au prix de 380 000 €, honoraires à la charge du vendeur.