Local commercial à louer – Paris – 105 m²

Situé au cœur du quartier commerçant et recherché des Batignolles, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix, d’un flux piéton soutenu et d’une façade vitrée de 7 mètres offrant une belle visibilité. À seulement 120 mètres du métro Brochant (ligne 13) et à proximité de Pont Cardinet (lignes 14 et L), il profite d’un environnement dynamique animé par le marché couvert, des commerces de proximité, des cafés, des restaurants et des établissements scolaires.

D’une surface totale de 105 m², le local comprend 75,63 m² en rez-de-chaussée et 28,31 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il peut accueillir diverses activités, sous réserve de validation du bailleur : commerce de détail, showroom, boutique spécialisée, agence, cabinet médical ou paramédical, salon de beauté ou bureau commercial.

Location pure avec un loyer annuel de 54 000 € HT et hors charges, soit 4 500 € par mois. Les charges prévisionnelles s’élèvent à 166,67 € par mois, avec régularisation annuelle ; TVA applicable. Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Aucun droit d’entrée.