Local commercial à louer – Paris – 185 m²

Dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et dynamique, à deux pas du Village de Bercy et de l’Accor Arena. Sa façade d’angle de plus de 14 mètres lui assure une belle visibilité, au cœur d’un environnement animé et entouré de nombreuses enseignes. Un fort potentiel de terrasse permet également d’envisager une exploitation extérieure.

D’une surface totale de 185 m², le bien comprend 150 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 35 m² accessible par escalier, doté d’une belle hauteur sous plafond. Il dispose d’un conduit d’extraction existant de 500 mm et se prête particulièrement à un restaurant, une brasserie, un coffee shop, une boulangerie, une pâtisserie ou tout autre concept de restauration.

Le loyer annuel est de 110 004 € HT HC, avec des charges générales de 335 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9/12 ans. Aucun droit d’entrée.