Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé à la sortie du métro, dans un quartier dynamique du 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle variée composée de bureaux, commerçants, touristes, résidents et étudiants. Son emplacement se prête à différents concepts de restauration et de vente à emporter.

Le local développe une surface totale de 70 m², avec une salle de 30 m² pouvant accueillir 26 couverts et une cuisine de 20 m². Il dispose également d’une terrasse pérenne de 8 couverts, d’une terrasse estivale de 14 couverts, ainsi que d’une réserve et d’une cave à vin de 20 m² au sous-sol. Il conviendra notamment à une restauration rapide sans extraction, un coffee shop, une cave à vins, une chocolaterie ou une pâtisserie.

Le local est proposé avec un bail neuf. Le loyer annuel est de 28 200 € HT et hors charges, soit 2 350 € HT par mois, auxquels s’ajoutent 230 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé.