Local commercial à louer – Paris – 153 m²

Situé dans le quartier recherché de Belleville, à proximité du tramway T3b et de la porte des Lilas, ce local commercial bénéficie d’une façade linéaire de 14 mètres offrant une belle visibilité. D’une surface totale de 153 m², il comprend 93 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur et adapté à un usage de réserve.

Compatible avec une activité de restauration avec extraction, le local dispose de deux conduits en acier galvanisé jusqu’en toiture, de diamètres 200 mm et 315 mm. Il peut également accueillir d’autres activités commerciales. La livraison est prévue en juin 2026.

Location pure avec nouveau bail commercial 3/6/9 ans. Le loyer annuel est de 75 000 € hors charges et hors taxes, avec charges et taxe foncière à la charge du preneur. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et honoraires d’agence de 20 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.