Local commercial à louer – Paris – 140 m²

Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, sur une rue très fréquentée et dynamique, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix à proximité des gares du Nord et de l’Est. Le quartier, animé en soirée et le week-end, offre une belle visibilité et un environnement favorable à une activité de restauration.

D’une surface annoncée de 140 m², le bien comprend 120 m² au rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol. Il dispose d’une extraction de 40 cm, de 50 places assises en intérieur et d’une terrasse estivale de 18 places. Le local est adapté à une activité de restaurant ; le bilan 2025 communiqué s’élève à 505 000 €.

Le loyer annuel est de 35 160 € hors charges et hors taxes. La propriétaire ne facturant pas la TVA, le loyer mensuel indiqué est de 2 930 € charges comprises. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.