Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du triangle Strasbourg-Saint-Denis, Temple et Arts et Métiers, ce local clé en main bénéficie d’un emplacement vivant et commerçant. Sa clientèle mixte, composée d’employés, de commerçants et de résidents, ainsi que ses 4 mètres de vitrine linéaire, offrent une belle visibilité pour une activité de restauration à emporter.

D’une superficie totale de 35 m², le local comprend 25 m² de plain-pied aménagés pour la vente à emporter, trois places en mange-debout, un laboratoire avec espace de préparation et une réserve de 10 m² située dans la cour intérieure. Il convient notamment à un coffee shop, une pâtisserie, une sandwicherie, un bar à pâtes, un salad bar, une activité de bubble tea ou de sushi. Aucune reprise de personnel n’est à prévoir.

Le loyer annuel s’élève à 24 720 € HT et hors charges, soit 2 060 € par mois, avec 100 € de charges mensuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un bail neuf, avec un droit d’entrée de 62 000 €.