Local commercial à louer – Paris – 168 m²

Au cœur de l’avenue de Wagram, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement premium sur un axe très fréquenté. Sa façade de 12 mètres linéaires offre une visibilité remarquable et un fort potentiel d’attractivité pour votre enseigne.

Le bien développe une surface totale de 168 m², répartie entre 81,4 m² en rez-de-chaussée, avec un espace commercial lumineux, un point d’eau et des sanitaires, et 88 m² en sous-sol directement accessible, adaptés au stockage, à un laboratoire ou à un espace complémentaire d’exploitation. Il convient notamment à une activité de restauration sans nuisance, à un commerce alimentaire ou à une épicerie fine.

Le loyer annuel s’élève à 103 404 € HT HC, soit 8 617 € HT HC par mois. Les charges locatives sont de 283,33 € HT par mois. Droit d’entrée : aucun. Honoraires : 30 000 € HT.