Local commercial à louer – Paris – 82 m²

Situé dans le quartier recherché de République, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 bis au cœur d’un environnement commerçant et dynamique, avec un important flux piéton. Sa façade linéaire de 5 mètres lui assure une belle visibilité auprès d’une clientèle variée.

Le local développe 82 m² de plain-pied, en rez-de-chaussée. Il convient à de nombreux commerces sans nuisances, notamment au prêt-à-porter, à un concept store, un coffee shop, une activité de restauration rapide, une épicerie fine, un commerce d’accessoires ou de beauté.

Location pure, avec un loyer annuel de 120 000 € HT hors charges, soit 10 000 € HT par mois. Les charges provisionnelles s’élèvent à 200 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois, garantie à première demande de six mois et honoraires d’agence de 36 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.