Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du secteur recherché Arts-et-Métiers / Réaumur, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant et d’une belle visibilité auprès d’un flux régulier de riverains, de salariés et de touristes. Le quartier, vivant et commerçant, est desservi par les stations Réaumur-Sébastopol, Arts et Métiers et Rambuteau, avec un accès rapide à Châtelet–Les Halles.

Le local développe environ 130 m², répartis entre 70 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol. Il se prête à de nombreuses activités sans extraction : commerce de proximité, coffee shop, épicerie, showroom, concept store, activité de beauté ou encore espace d’éducation et de soutien. Les équipements ne sont pas précisés dans le descriptif.

Le loyer annuel s’élève à 59 748 € HT hors charges, soit 4 979 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 55 000 €. Les charges sont de 160 € HT par mois, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et la taxe foncière est de 1 468 €. Les honoraires sont de 14 000 € HT. Les modalités du bail sont à confirmer.