Local commercial à louer – Paris – 41 m²

Au cœur du prestigieux quartier du luxe parisien, à proximité immédiate de la rue de la Paix et de la place Vendôme, ce local bénéficie d’une adresse rare au sein d’un environnement commercial très recherché. Entouré de maisons de luxe, de joailliers et d’enseignes haut de gamme, il profite de l’attractivité d’une clientèle française et internationale à fort pouvoir d’achat. Les stations de métro Opéra, Madeleine, Pyramides et Auber sont facilement accessibles.

Développant environ 41 m², le local comprend 21 m² en rez-de-chaussée commercial et une mezzanine d’environ 20 m². Entièrement à rénover, il offre un beau potentiel d’aménagement pour une boutique de luxe ou un concept premium souhaitant créer un espace à son image dans ce secteur d’exception.

Le loyer annuel s’élève à 25 332 € HT HC, sans droit d’entrée. Le local est soumis à un bail commercial 3/6/9 en cours, dont l’échéance est fixée au 30 septembre 2026. Les charges sont d’environ 300 € HT par mois et la taxe foncière s’élève à 724 € par an.