Local commercial à louer – Paris – 210 m²

À proximité immédiate des gares de l’Est, du Nord et de Magenta, ce local commercial d’angle bénéficie d’un emplacement stratégique dans le 10ᵉ arrondissement de Paris. Ses vitrines généreuses sur trois axes lui assurent une excellente visibilité, au cœur d’un secteur animé et fréquenté tout au long de la journée.

Développant 210 m² sur deux niveaux, le local se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, selon le projet du preneur. Il comprend une entrée sécurisée, anciennement utilisée par une banque, un espace d’accueil, huit bureaux, des sanitaires et une cuisine. Le bien est climatisé et le ravalement de façade est annoncé comme terminé mi-2026. Disponibilité immédiate.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 170 004 € HT HC, soit 14 166,66 € HT HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.