Local commercial à louer – Paris – 170 m²

Dans le quartier commerçant et recherché de Barbès, à proximité du métro Marcadet–Poissonniers, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle développant 20 mètres de linéaire. D’une surface totale de 170 m², il comprend 130 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et aménagés à usage de réserve.

Disponible en location pure et autorisé à accueillir tous commerces, le local se prête particulièrement à une activité de restaurant, boulangerie, café ou bar. Il dispose d’un conduit d’extraction de 400 mm, un atout pour les activités de restauration.

Le loyer annuel s’élève à 90 000 € HT et hors charges, avec 350 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie et la caution sont chacun équivalents à trois mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 27 000 € HT à la charge du preneur.