Local commercial à louer – Paris – 114 m²

Situé dans le quartier animé de Château-d’Eau–Lancry, à proximité de la place de la République, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa façade de 8 mètres. Sa configuration et son environnement se prêtent particulièrement à une activité de restauration.

Le bien développe environ 114 m² : au rez-de-chaussée, 54 m² comprennent une salle de restaurant d’environ 35 couverts et une cuisine fermée, complétés par une terrasse fermée de 21 m² pouvant accueillir 25 personnes. À l’étage, 38 m² sont aménagés en vestiaire et réserve, avec une chambre positive. Un escalier intérieur relie les deux niveaux. Le local dispose également d’un conduit d’extraction de 400 mm de diamètre.

Le loyer annuel est de 27 840 € HT HC, soit 2 320 € par mois, auquel s’ajoutent 258 € HT de charges locatives mensuelles. La cession est proposée au prix de 360 000 € au titre du droit d’entrée. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du bailleur.