Local commercial à louer – Paris – 95 m²

À louer, boutique idéalement située boulevard Beaumarchais, dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, à la limite du 3ᵉ, au cœur d’un environnement commerçant bénéficiant de nombreuses enseignes à proximité. Son linéaire de vitrine de 6 mètres assure une belle visibilité, et le local dispose d’un double accès, depuis la rue et la cour de l’immeuble.

En parfait état, le bien développe 95 m² au total : 50 m² de surface de vente au rez-de-chaussée, une arrière-boutique de 15 m² avec sanitaires, ainsi que 30 m² de caves accessibles par les parties communes. Il est équipé d’un rideau de fer électrique et disponible immédiatement. Toutes activités sont autorisées, sous réserve de l’absence de nuisances.

Le loyer en bail dérogatoire de 24 ou 36 mois est de 4 000 € HT/HC par mois, soit 48 000 € HT/HC par an. Un bail commercial 3/6/9 est également envisageable au loyer de 4 500 € HT/HC par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC, loyers et charges payables trimestriellement d’avance, avec indexation annuelle selon l’ILC. Honoraires de transaction à la charge du preneur : 10 % des loyers des trois premières années ; frais de rédaction du bail à prévoir.