Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le quartier recherché du Sentier, dans le 2ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Sentier et de nombreuses enseignes et adresses de restauration, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une façade linéaire de 5 mètres offrant une belle visibilité. Il se prête notamment à une activité de restauration rapide, ainsi qu’à des commerces tels que le prêt-à-porter ou les arts de la table, sous réserve des activités autorisées au bail et de l’absence de nuisances.

Le local développe une surface totale de 70 m², répartie entre 50 m² en rez-de-chaussée et 20 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail. Le loyer annuel est de 33 600 € HT et hors charges, avec 150 € de charges mensuelles et un dépôt de garantie de 10 000 €. Le droit d’entrée est de 65 000 € ; les honoraires d’agence s’élèvent à 7 500 € HT, à la charge du preneur.