Local commercial à louer – Paris – 63 m²

Situé dans le quartier dynamique de la Bibliothèque François-Mitterrand, dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement proche du tramway, de bureaux et d’établissements scolaires. Son environnement animé et sa terrasse offrent une belle visibilité et un potentiel de fréquentation auprès d’une clientèle de quartier et de passage.

D’une surface totale annoncée de 63 m², le local comprend un espace de restauration de 43 m² accueillant 26 couverts en salle et 10 en terrasse, ainsi qu’un sous-sol accessible par une trappe intérieure, idéal pour le stockage. Il dispose d’une licence IV et d’une cuisine équipée d’un conduit de cheminée. Le bail autorise une activité de bar-brasserie avec point de jeux.

Le loyer annuel s’élève à 24 312 € HT et hors charges, soit 2 026,17 € par mois, avec 237 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée pour le fonds de commerce est de 230 000 €.