Local commercial à louer – Paris – 78 m²

Situé dans le quartier recherché de la Gare de Lyon, à proximité du métro et de nombreux commerces, ce local bénéficie d’un emplacement commerçant et d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 15 mètres. Son environnement accueille notamment bars, cafés, brasseries et restaurants.

D’une surface totale de 78 m², le bien comprend 52 m² en rez-de-chaussée et 26 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur. L’intérieur est en très bon état. Adapté à diverses activités commerciales, il est proposé en location pure, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT et hors charges, avec 250 € de charges mensuelles prévisionnelles, régularisées annuellement. TVA applicable. Dépôt de garantie de trois mois, caution bancaire de six mois et frais de bail de 2 500 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.