Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare Saint-Lazare, des Galeries Lafayette et de l’Opéra Garnier, ce restaurant bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un quartier animé, mêlant bureaux, commerces, hôtels et fréquentation touristique. Son environnement vivant en journée comme en soirée offre une belle visibilité et un potentiel de développement attractif.

Le local développe une surface de 90 m² et dispose d’environ 40 places assises en salle, complétées par une terrasse de 30 couverts. La cuisine de plain-pied, fonctionnelle et bien agencée, est équipée d’une extraction de 300 mm. Le lieu se prête à différents concepts de restauration, du bistrot contemporain à une offre plus spécialisée.

Le loyer annuel s’élève à 30 036 € HT et hors charges, soit 2 503 € par mois, auxquels s’ajoutent 267 € HT de charges locatives mensuelles. La reprise du fonds de commerce est proposée avec un droit d’entrée de 640 000 €. Les conditions du bail sont à confirmer auprès du bailleur.