Local commercial à louer – Paris – 144 m²

Situé sur cour dans le très recherché 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Saint-Lazare et des grands magasins, ce local bénéficie d’une adresse centrale au cœur d’un secteur commerçant et animé. Son implantation à l’écart de la rue offre un cadre calme et discret, tout en restant proche d’un important flux piéton.

D’une surface totale de 144 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée, 62 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur et une mezzanine de 22 m². Il dispose d’un conduit de cheminée existant de 160 mm, avec la possibilité d’en installer un second. Cet espace fonctionnel se prête particulièrement à un laboratoire de cuisine, une activité de traiteur ou une production alimentaire artisanale.

Le loyer annuel est de 62 640 € HT et hors charges, soit 5 220 € par mois. Les charges locatives s’élèvent à 220 € HT par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé.