Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Situé au cœur du quartier Marcadet-Poissonniers, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Marcadet-Poissonniers, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique et d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’angle de 8 mètres.

Le bien développe une surface totale d’environ 85 m², comprenant 50 m² au rez-de-chaussée, facilement modulables et dédiés à la vente, ainsi qu’environ 30 m² en sous-sol, accessibles par un escalier intérieur et utilisables en espace complémentaire ou en réserve. Il conviendra notamment à un institut de beauté, un salon de bronzage, un coffee shop ou une activité de restauration sans nuisances.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 27 600 € HT et hors charges, soit 2 400 € HT et hors charges par mois. Les charges locatives s’élèvent à 165 € HT par mois et le droit d’entrée est de 150 000 €.