Local commercial à louer – Paris – 192 m²

Situé dans le quartier République–Parmentier, au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce restaurant bénéficie d’un emplacement commerçant entouré d’enseignes reconnues telles que Monoprix, Picard, Popeyes, Burger King et McDonald’s. Sa façade de 5 mètres offre une belle visibilité sur rue.

Le local développe 192 m² répartis sur trois niveaux : 90 m² au rez-de-chaussée, 62 m² au premier étage et 40 m² en sous-sol. Il peut accueillir jusqu’à 120 couverts, avec un espace de réserve adapté au stockage des vins et des tireuses à bière. Il dispose notamment d’une installation électrique triphasée, d’un point d’eau et de sanitaires. L’activité de restauration avec vente d’alcool est adaptée, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel s’élève à 52 200 € HT/HC, soit 4 350 € par mois, avec 210 € HT de charges locatives mensuelles. La cession du fonds de commerce est proposée au prix de 225 000 €, correspondant au droit d’entrée indiqué.