Local commercial à louer – Paris – 115 m²

Situé dans le quartier recherché de Denfert-Rochereau, dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, à proximité du métro Denfert-Rochereau, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade linéaire de 15 mètres. En bon état général, il convient notamment à une activité de restauration rapide, un commerce alimentaire spécialisé, une enseigne de services ou un commerce de détail, sous réserve d’activités ne générant pas de nuisances.

Le local développe 115 m² sur deux niveaux : 55 m² en rez-de-chaussée et 60 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur. Il est proposé en location pure, avec un loyer annuel de 60 000 € HT HC, auquel s’ajoutent 333 € HT de charges mensuelles prévisionnelles, avec régularisation annuelle. La TVA s’applique ; le dépôt de garantie est de trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est prévu.