Local commercial à louer – Paris – 67 m²

Situé au 82 avenue des Ternes, dans le quartier recherché des Ternes-Maillot à Paris 17ᵉ, ce local commercial bénéficie d’une adresse commerçante et d’une visibilité sur rue, avec une vitrine de 4 mètres linéaires. Son double accès, depuis la rue et les parties communes de l’immeuble, offre une configuration pratique pour accueillir clientèle et équipe.

D’une superficie totale de 67 m², le local comprend une surface de vente de 43 m², un bureau de 17 m² à l’étage avec accès direct, un espace de service ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. La belle hauteur sous plafond de 2,94 m contribue au confort et à la mise en valeur des lieux. Il convient à toute activité commerciale, hors activités générant des nuisances.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 récent, conclu en 2024. Le loyer annuel s’élève à 45 119 € HT et hors charges, avec 1 980 € de provisions annuelles sur charges et un droit d’entrée de 29 000 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC ; le loyer est payable trimestriellement d’avance, soumis à la TVA et indexé trimestriellement selon l’ILC.