Local commercial à louer – Paris – 135 m²

Situé au cœur du 1er arrondissement de Paris, dans un environnement vivant et attractif, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité en rez-de-chaussée et d’une terrasse de 20 m², idéale pour accueillir la clientèle. Sa localisation se prête particulièrement à une activité de petite restauration.

Le bien développe une surface totale annoncée de 135 m², comprenant un rez-de-chaussée de 45 m² et un vaste sous-sol de 90 m², adapté au stockage, aux réserves ou à la préparation. Une extraction existante de 200 complète les équipements et répond aux besoins d’une activité de restauration.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec la petite restauration autorisée. Le loyer annuel s’élève à 38 400 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé.