Local commercial à louer – Paris – 47 m²

Au cœur du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement dans un quartier vivant et animé, avec une forte fréquentation grâce à plus de 2 000 personnes travaillant dans les bureaux situés en face et aux écoles de commerce à proximité. Une adresse idéale pour capter une clientèle de quartier et de passage.

D’une surface totale d’environ 47 m², le local comprend 30 m² en rez-de-chaussée et 16,5 m² en sous-sol, aménagés en laboratoire de préparation. Récemment rénové avec des travaux de qualité, il est proposé clé en main, sans travaux à prévoir. Il convient à une épicerie, une sandwicherie ou un bar à soupes, salades ou pâtes, sans extraction.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel s’élève à 9 564 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 89 900 € net vendeur. Vente sans condition suspensive.